Оформление договоров отчуждения недвижимости (договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты) или залога (ипотеки)
Для удостоверения договоров отчуждения недвижимости или залога (ипотеки) необходимо предоставить:
— правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, о передаче в собственность (приватизации), долевого участия в строительстве, свидетельства о праве на наследство, решения суда) и регистрационные документы (свидетельства о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН)
— технический паспорт или план (БТИ) ГУП КК «Крайтехинвентаризация», в случае наличия перепланировки, необходимо сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение в измененном виде, путем согласования данной перепланировки с межведомственной комиссией администрации МО г. Краснодар, либо по решению суда. заключение о сохранении (отказе) в сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
— справка органа технической инвентаризации (БТИ) ГУП КК «Крайинвентаризация» на отчуждение, в случае, если право собственности на объект не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права и сделок с ним – действительна в течение 10 дней;
— выписка из лицевого счета рэп, тсж или другой управляющей компании, домовой книги, выданной квартальным комитетом (заверить в администрации) – действительна в течение одного месяца;
— приказ или иной акт управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар или иного муниципального образования, если продавцом является несовершеннолетний;
— согласие супругов на совершение сделки (или присутствие лично) — для нотариального удостоверения согласия во время сделки необходимо предоставить свидетельство о заключении брака;
— отказы совладельцев от права преимущественной покупки, если продается доля в праве общей долевой собственности (можно подготовить заранее отправив письма совладельцам об использовании преимущественного права покупки и получить свидетельства);
— справка из земельного комитета о том, что земельный участок не в собственности (при необходимости);
— свидетельство о браке, если менялась фамилия собственника объекта недвижимости; свидетельства о рождении, если участвуют несовершеннолетние;
— кредитный договор, в обеспечение которого удостоверяется договор ипотеки.